みなさん こんにちわ
今日は不動産取得税についてお話したいと思います。
不動産取得税は、土地や建物を取得した方が、その土地と建物が所在する都道府県に
納める税金です。
税額の算出は 不動産価格 × ３％
土地や建物を取得すると県税事務所から
このような納税通知書が送られてきます。
現在建築中のＳ様のところに納税通知書が来ましたが
住宅用地として扱われておらず更地での計算金額で記載されていたので
ビックリ！
土地を購入して家を建築する場合には土地を取得するのと
建物を取得するので時間差があるためにこのような事が起こってしまいます
これから家を建築するというタイミングで不動産取得税の通知が来ても
"徴収猶予"の申請書を提出すれば、
税金の軽減を受けられます。
ただし、この軽減を受けるには土地を取得してから１年以内に新築することが条件となります
軽減される金額は
次のうちいずれか多いほうの額が減額されます。
■４５，０００円
■土地１㎡あたりの価格×住宅の床面積の２倍（１戸につき２００㎡まで）×３％
Ｓさまはこの猶予申請をすることにより何十万と通知されていた不動産取得税が
０円となりました。
みなさんも土地を取得したときにはこの猶予申請を覚えておいてくださいね。
